你能买多少关于如何买房子的公式?

时间:2019-03-25 06:42:54 来源:项城资讯网 作者:匿名



沉阳的“22新房地产”刚颁布,当时“最强”的春季房屋交易会。许多市民对公积金贷款持乐观态度。但是你知道,根据你的个人情况,你可以得到多少公积金贷款?记者采访了有关部门。

“在我的情况下,我可以获得多少公积金贷款?”这些天,许多市民打电话给沉阳晚报热线问这个问题。在提到的新房产政策中,一方最高贷款额增加到50万元,双方增加70万元,三方增加90万元。那么,这个最高贷款额是公众可以获得的实际贷款额吗?记者从沉阳市住房公积金管理中心获悉,实际贷款额因人而异,公积金贷款金额按公式计算。

公民的公积金贷款额度公式:

申请人及联合申请人的公积金支付月薪基数×贷款还款系数×12个月×贷款年数

其中,工资基数因人而异,各单位之间差异很大。公式为:个人月付金额/个人月付比例。

贷款还款系数是指还款能力系数,即您的还款额与工资的比例。目前,沉阳公积金的还款系数为0.35。

以张先生为例。张先生想借新房子20年。他的月薪是5000元,每月公积金账户是1200元。单位支付600元,并支付600元。

根据沉阳市公积金存款比例,一般为8%-12%。那么张先生的月供款准备金基数是600÷12%=5000。

根据公式:

5000×0.35×12×20=420000

这意味着张先生可以获得最多42万元的公积金贷款。

完成公积金贷款后,贷款需要多长时间?

记者了解到,在员工完成担保和抵押手续后,房地产大楼将把贷款退还给沉阳市住房公积金管理中心,并在公积金中心的10个工作日内发放住房公积金贷款。 。

编辑:连小佳

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